你了解房價上漲的秘密嗎？

據說現在一線城市的辦公室里，笑嘻嘻的都是已經買了房的，糾結的都是在謀劃買房的，愁容滿面的都是過早賣了房的，而一臉生無可戀的則都是賣房炒股的。

1、自買自賣轉按揭

即先通過擔保公司的過橋貸款還清房貸，之后去另一家銀行按漲價后的房價辦理房產抵押貸款，套出70%的房款。

這種炒樓方式相當于自買自賣，在沒有購房者接盤的情況下，反復套利，擴大了炒房者的頭寸。

2、眾籌炒房

2015年，某二手房眾籌平臺拼上線后，針對想要購房資金周轉又暫時存在困難的個人，通過眾籌方式完成房產購買，最低的投資金額僅為1000元。

3、互聯網金融炒房

去年以來，很多機構均推出了高成本的互聯網金融產品——“首付貸”。比如有一款“首付貸”，在無抵押貸款的情況下，“首付貸”最低可貸1萬元，最高可以貸到房屋總價的20%。其流程是，平臺把“首付貸”包裝成年化收益率8%至12%的P2P產品，然后對外發售。

中央經濟工作會議明確了2017年中國樓市發展方向，強調要促進房地產市場平穩健康發展，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制，既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落。

（編輯整理：仙居房產網）